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消费曝光台|要米乐彩票收房时才知是限价房?房企涉隐瞒业主违规销售

浏览次数:     时间:2022-06-24 13:27:42

  米乐彩票马先生提供的陕西省咸阳市自然资源局在6月15日就此事做出的书面批复显示,成国右岸小区15号楼、16号楼为限价商品房,裕丰源公司在销售过程中未向业主告知限价商品房的事实,米乐彩票涉嫌违规销售。

  6月21日,澎湃新闻就此事联系到了裕丰源公司,工作人员回复称,他们没有在售楼时刻意隐瞒房子的限价房性质,有关15号、16号楼的“商品房预售许可证”,自始至终都悬挂在售楼处的大厅。

  马先生介绍,“成国右岸”小区位于西咸新区秦汉新城迎宾大道,他购买的是该小区16号楼的房子。此前,米乐彩票在与开发商签订预售合同时,他在合同上看到该房子为商品房,并没有看到“限价房”的字样。但是在今年临近交房之时,他却意外地发现这一房子的商品房买卖合同网签页面上标注的是“限价商品房”。

消费曝光台|要米乐彩票收房时才知是限价房?房企涉隐瞒业主违规销售(图1)

  马先生说,该小区涉及“商品房变限价房”的除了16号楼,还有15号楼。发现问题后,他和两栋楼的其他业主一起找到了开发商裕丰源公司,该公司在5月23日对于业主们反映的问题发出了公告函,其中显示:“即便项目名称中含有限价商品房字样,并不影响商品房性质,后期无须再补交土地出让金,交易方式与普通商品房一致。”对此,业主们并不信服。

  马先生说,成国右岸小区的15号楼、米乐彩票16号楼共计426户,他和这两栋楼的现有业主们都认为开发商的回复是在避重就轻。“虽然限价房的性质仍为商品房,但是在买卖时仍有很多限制,这对我们的权益是一种损害。”

  澎湃新闻从陕西省人民政府官网上找到了陕西省人民政府在2011年10月9日印发的《陕西省保障性住房管理办法(试行)》的通知,其中第十六条规定:陕西省内“限价商品住房建设用地应当在市、县(市、区)人民政府限定房价的基础上,通过招、拍、挂方式出让;第二十五条规定:限价商品住房套型建筑面积应在80-100平方米;第三十一条规定:限价商品住房保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。可以看出,以上规定都对限价商品住房的买卖与出让做出了一定限制。

  马先生说:“在买房子的时候,开发商并没有将房子为限价房的性质告知我们,预售合同上也没有提到‘限价房’,希望开发商和住建部门能出面解决这一问题。”

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